DESCRIPCIÓN
Ubicado en pleno Centro de Rosario, sobre la estratégica calle Moreno al 800, este local comercial ofrece una oportunidad única de inversión en una de las zonas más transitadas y de mayor crecimiento de la ciudad.<div><br></div><div>Con una superficie cubierta de 240 m² y un terreno de 225 m², el inmueble presenta un frente de 10,39 m y un fondo de 21,65 m, ideal para múltiples rubros comerciales. Su orientación este garantiza excelente iluminación natural durante la mañana, potenciando la visibilidad del negocio.</div><div><br></div><div>El local cuenta con 3 baños, se encuentra en condición buena y está vacío, listo para ocupar de inmediato. Con 60 años de antigüedad, mantiene una estructura sólida y versátil que permite adaptaciones según las necesidades del emprendimiento.</div><div><br></div><div>Agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, pavimento, internet, cable y teléfono.<div><br></div><div>Espacios adicionales como altillo, patio, terraza y baulera, que amplían las posibilidades de uso.</div><div><br></div><div>Seguridad y confort gracias a la alarma instalada y la posibilidad de adaptar el inmueble a usos profesionales o comerciales.</div><div>Aviso orientativo: Las medidas, superficies y valores publicados son aproximados y a título orientativo. Los datos definitivos y vinculantes surgirán exclusivamente del título de propiedad, planos de mensura y demás documentación registral correspondiente. Esta publicación no constituye oferta vinculante en los términos del art. 972 del Código Civil y Comercial</div></div>
